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Agence immobilière à Saint-Baldoph, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint Baldoph et Chambéry, en Savoie
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Agence immobiliere LD IMMOBILIER (EURL) à Saint-Baldoph
Vente appartements, maisons et terrains, Saint Baldoph et Chambéry, Savoie

Vente villa - AIX-LES-BAINS 170 m², 6 pièces

Agence Immobilière LD IMMOBILIER (EURL) à 73190 SAINT BALDOPH

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  485 000€ TTC
Honoraires : 2,89% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Villa de 170 m², en vente à AIX-LES-BAINS - LD IMMOBILIER (EURL)

Belles prestations
  • Réf. V217
  • Villa de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 170 m² env
  • Sur un terrain de 701 m²
  • Maison individuelle

Aix les bains, belle Villa contemporaine de 170m² hab sur terrain plat et clos de 701m² clos avec garage et places de parking.
Cette villa offre de belles prestations grâce à ses grands volumes, une vaste entrée donnant sur une magnifique pièce de vie avec une grande cuisine équipée. Les larges baies vitrées offrent beaucoup de luminosité à ce bel intérieur de style très contemporain et ouvrent sur une belle terrasse exposée Sud.
Sur ce niveau un wc suspendu avec lave mains, et l'accès au garage.
A l'étage, 2 chambres carrelées de plus de 15m² avec placard coulissant dont une donnant sur un beau balcon, et une suite Parentale de plus de 25m² avec vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un très grand dressing, avec un accès au balcon terrasse.
Sur ce même niveau une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc suspendu.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagées et éclairées par des vélux et offrent diverses possibilités : chambres, home cinéma ou coin bureau ....
Je recommande vivement de venir découvrir cette belle villa, à moins de 10min du centre d'Aix-Les-Bains et de ces thermes.

Contact : Catherine ESPOSITO
06.80.28.10.08
cesposito@ldimmo.com
LD IMMOBILIER à ST BALDOPH
R.S.A.C de Grenoble n. 351.830.781


.


- Vaste espace de vie, sur les 3 niveaux de la maison - Combles aménagées en chambre supplémentaires, pouvant offrir un Home cinéma - Menuiseries PVC et volets électriques - Récupérateur d'eau de pluie alimentant les chasses d'eaux -

SecteurProximite centre ville,
ProximitéProche centre ville AIX-LES-BAINS
Situation géo.Proximité du centre d'AIX LES BAINS
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
EauRécupérateur eau de pluie pour alimentation chasse d'eau
Type constr.Traditionnelle 2009
Garage/parkingP/ 4 Places
Charges chauffage (p/an)1 400€
Estimation frais de Notaire   38 922€
Taxe foncière1 700€


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.


*** Ce bien vous est présenté par Catherine ESPOSITO, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 140 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 170 m², , Aix-les-bains)

Surface totale   170 m²
Surface habitable   170 m² env
Séjour   70 m² env
Terrasse30 m² env
Garage18 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (villa, Aix-les-bains, 6 pièces)

Adoucisseur d'eau, chambres spacieuses, Combles aménageables, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Stores électriques
LD IMMOBILIER (EURL)
33 chemin de Préraz
73190 SAINT BALDOPH

Contacter ESPOSITO Catherine
(agent commercial)
06.80.28.10.08

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