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Agence immobilière à Saint-Baldoph, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint Baldoph et Chambéry, en Savoie
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Vente appartements, maisons et terrains, Saint Baldoph et Chambéry, Savoie

Vente villa - LES MARCHES 118 m², 5 pièces

Agence Immobilière LD IMMOBILIER (EURL) à 73190 SAINT BALDOPH

Prix de vente: 419 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa de 118 m², en vente à LES MARCHES - LD IMMOBILIER (EURL)

A saisir !
  • Réf. V295
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 118 m²
  • Sur un terrain de 670 m²
  • Maison individuelle

Portes de Savoie, dans un cadre calme et agréable, très belle maison de plain-pied de 118m² habitable environ sur un beau terrain clos et plat de 670m².
Vous serez charmé par son emplacement dans un petit lotissement prisé au calme et en impasse.
De plain-pied, une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec un cellier, cet agréable espace vous offrira la possibilité de ne faire qu'une et spacieuse pièce de vie d'environ 50m².
La pièce de vie donne accès à une belle terrasse carrelée avec accès direct au jardin.
Toujours de plain pied, un dégagement donne accès au coin nuit présentant 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau éclairée par une fenêtre et un wc indépendant.
Au-dessus du garage une petite dépendance avec sa salle d'eau privative comptant comme 4ème chambre vous offrira indépendance et calme, idéale pour accueillir vos proches ou pour un adolescent.
Le garage de 38m² avec un accès intérieur et extérieur offre un beau potentiel de rangements.
En annexe, une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicule s'offre à vous.
Toiture et façades ont été refaites récemment.
Les convecteurs électriques sont eux aussi neufs et programmables.
Cette maison au calme et dans un environnement très prisé dispose d'une vue sur les Belledonnes et le massif des bauges.
Bien rare dans ce secteur à découvrir rapidement !
DPE D.
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Chauffageindividuel électrique, par convecteurs performants avec programmateur pièce par pièce
Charges chauffage (p/an)1 500€
Taxe foncière587€
 
Travaux récentsCouverture, façade
Travaux à prévoir2Chassis


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 249 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 620€ et 2 230€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Surfaces (villa, 118 m², , Les marches)

Surface totale   118 m²
Carrez   107 m²
Garage38 m² env

Surfaces (détails)

Salle d'eau (3,5 m²)
Buanderie (14,2 m²)
Chambre 1 (9,68 m²) avec placard
Séjour (26,14 m²)
Chambre 2 (11,79 m²)
Cuisine (10,2 m²)
Chambre 3 (8,92 m²)
Chambre 4 (13,78 m²)
Garage (38,04 m²)
Buanderie
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Les marches, 5 pièces)

Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Toiture neuve
LD IMMOBILIER (EURL)
33 chemin de Préraz
73190 SAINT BALDOPH

Contacter DARDEL Laurence
07.86.53.23.97

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