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Agence immobilière à Saint-Baldoph, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint Baldoph et Chambéry, en Savoie
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Vente appartements, maisons et terrains, Saint Baldoph et Chambéry, Savoie

Vente villa - LES MARCHES 118 m², 5 pièces

Agence Immobilière LD IMMOBILIER (EURL) à 73190 SAINT BALDOPH

Prix de vente: 465 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa de 118 m², en vente à LES MARCHES - LD IMMOBILIER (EURL)

Exclusivité !
  • Réf. V295
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 118 m²
  • Sur un terrain de 670 m²
  • Maison individuelle

Portes de Savoie, belle maison de plain-pied de 118m² sur un beau terrain plat de 670m² clos.
Vous serez séduits par l'emplacement de 1er choix de cette maison située dans un petit lotissement au calme tout en étant à 2 pas des commerces
Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et d'un cellier ( possibilité de créer une très belle pièce de vie de 50m²).
Toujours de plain-pied, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle d'eau éclairée et un wc séparé.
Une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative a été créée au dessus du garage.
Le garage de 38m² offre un beau potentiel de rangements et stockage.
Beau terrain plat et piscinable de 670m² clos.
La toiture et les façades ont été refaites récemment. Les convecteurs électriques sont neufs.
Cette maison est au calme, avec une vue sur les Belledonnes et le massif des bauges.
Bien rare à découvrir rapidement!
DPE D.
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.9.


Chauffageindividuel électrique, par convecteurs performants avec programmateur pièce par pièce
Charges chauffage (p/an)1 500€
Taxe foncière587€
 
Travaux récentsCouverture, façade
Travaux à prévoir2Chassis


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 249 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 620€ et 2 230€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Surfaces (villa, 118 m², , Les marches)

Surface totale   118 m²
Carrez   107 m²
Garage38 m² env

Surfaces (détails)

Salle d'eau (3,5 m²)
Buanderie (14,2 m²)
Chambre 1 (9,68 m²) avec placard
Séjour (26,14 m²)
Chambre 2 (11,79 m²)
Cuisine (10,2 m²)
Chambre 3 (8,92 m²)
Chambre 4 (13,78 m²)
Garage (38,04 m²)
Buanderie
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Les marches, 5 pièces)

Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Toiture neuve
LD IMMOBILIER (EURL)
33 chemin de Préraz
73190 SAINT BALDOPH

Contacter DARDEL Laurence
07.86.53.23.97

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