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Agence immobilière à Saint-Baldoph, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Saint Baldoph et Chambéry, en Savoie
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Vente villa - VIMINES 101,4 m², 4 pièces

EXCLUSIVITÉ à VIMINES le bas 5min de Cognin - BELLE VILLA de 101,40m² / 495m² de Terrain

Agence Immobilière LD IMMOBILIER (EURL) à 73190 SAINT BALDOPH

Prix de vente: 383 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa de 101,4 m², en vente à VIMINES - LD IMMOBILIER (EURL)

Compromis en cours
  • Réf. V292
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 101,4 m² (utile 101,4 m²)
  • Sur un terrain de 495 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

EXCLUSIVITÉ à VIMINES le bas 5 min de Cognin Belle Villa de 101,40m² en Surface Utile soit 98,75m² loi CARREZ / 495m² de Terrain.
Cette jolie Villa année 2018 sera vous séduire, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 49m² très lumineuse grâce à ces 2 grandes baies coulissantes s'ouvrant sur sa terrasse avec vue sur un joli extérieur verdoyant.
Vous apprécierez la cuisine toute équipée, Style Contemporain, plaque de cuisson induction, four encastrable, et lave-vaisselle.
Sur ce même niveau des toilettes avec lave-mains et une fenêtre.
À l'étage vous disposez de 3 Belles chambres, de 12,68m², 12,04m² et 12,60m² dont 2 donnent sur un balcon, aménagées de Dressing.
Une belle Salle de Bain avec Double Vasques et sèche-serviettes + WC séparé suspendu.

Suite au rapport d'expertise reçu, nous avons confirmation, qu'il faudra changer toutes les menuiseries, devis établit pour un montant d'environ 50 000€
que nous avons prévu de déduire du prix affiché.
Soit une Vente Honoraires inclus de 333 000€ TTC.

C'est pour cela que cette Villa n'avait pas pu obtenir son Label RT 2012.
Celle-ci restant classée aux Nomes NF EN ISO 9972, FD P50-784 de Juillet 2016 et arrêtés du 24 mai 2006.
Tout peut-être amélioré et rectifié.

À voir sans tarder

Contact : Catherine ESPOSITO
R.S.A.C : 351.830.781 - EI
cesposito@ldimmo.com
06.80.28.10.08.


SecteurProximite centre ville,
ProximitéProche de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires et transports
Situation géo.VIMINES BAS - 5 min DE COGNIN
VueJoli panorama verdoyant
ExpositionSud / Est
Accès à InternetADSL
AssainissementINDIVIDUEL
ChauffageChauffage au sol, PAC - AIR / EAU Plancher chauffant + radiateurs dans les chambres
Type constr.Neuve 2018 Style Contemporain
Date construction2018
Garage/parking1 Garage / 1 Parking
Charges diversesPRIX INCLUANT 50 000€ DE RÉNOVATION SUR L'ENSEMBLE DES MENUISERIES
Charges chauffage (p/an)850€
Taxe foncière941€
 
A prévoirÀ PRÉVOIR : REFAIRE TOUTES LES MENUISERIES


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon.


*** Ce bien vous est présenté par Catherine ESPOSITO, agent commercial.

Bilan énergétique

B Classe énergie: 74 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Surfaces (villa, 101,4 m², , Vimines)

Surface totale   101,4 m²
Carrez   98,75 m²
Surf.Utile   101,4 m²
Séjour   48,50 m² env
Garage19,40 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Vimines, 4 pièces)

Idéal pour jeune couple, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Stores électriques, Toiture neuve, chambres spacieuses, Ensoleillé (e)
LD IMMOBILIER (EURL)
33 chemin de Préraz
73190 SAINT BALDOPH

Contacter ESPOSITO Catherine
agent commercial
06.80.28.10.08

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