LD IMMOBILIER (EURL)
33 chemin de Préraz - 73190 SAINT BALDOPH
Tel: 0786532397 - www.ldimmo.com
contact@ldimmo.com

SAINT BALDOPH
VILLA
6 pièces

Surface 180 m²

Terrain 2490 m² env.

640 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ref:   V174

VueBelledonnes et Granier
ExpositionSud
Assainissementcollectif
Type de constr.contemporaine
ChauffageFuel
Moyen chauffageplancher chauffant
Mitoyenne/individuelleIndividuelle

CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois167 €
Taxe foncière1 500 €
 
Energie: 131 kWh/m² an
Emission gaz: 56 kgéq/m².an

 
 
St Baldoph, dans un secteur calme, très belle villa contemporaine avec de larges baies vitrées, de 180 m² hab. sur un grand terrain arboré de 2490m².
Cette villa d'architecte se compose d'une magnifique pièce à vivre de plus de 60m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès direct à la terrasse et la piscine, sans vis à vis.
A ce niveau, 2 chambres, une salle de bains, un wc, et une chambre parentale avec salle d'eau.
Toutes les pièces sortent sur la terrasse et le jardin, avec une vue magnifique et dominante sur tous les massifs (Belledonnes, Bauges, Granier).
Au sous-sol, une grande chambre avec rangements et salle d'eau, un wc, une buanderie, une chaufferie, un coin dressing, et un double garage avec un atelier.
Les combles sont aménageables.
Grande cour pavée, portail électrique et porte de garage motorisée.
Panneaux photovoltaïques sur le toit avec revenus couvrant les charges de la maison.
La piscine à fond plat a une dimension de 4mX8m avec un volet roulant.
Emplacement de choix, à 3mn en voiture des commerces et 5mn de l'accès autoroute.

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97
panneaux photovoltaïques sur le toit : revente à EDF ( 2600 à 2800 €/an)
 
PRESTATIONS
chambres spacieuses, Combles aménageables, Ensoleillé (e), Interphone, Jardin arboré, lumineux, Original, parking, placards, proche transport, Quartier calme,
Surface totale
180
Habitable180
Séjour60
Garage70
chambres4
Sdb(s)3
Wc(s)2
PIECES


LD. IMMOBILIER , 33 chemin de préraz - 73190 SAINT BALDOPH - Tél : 07.86.53.23.97.
EURL au capital de 1000€ - Siret : 788 428 621.00015 R.C.S de Chambéry - code APE 703A,
garantie financière de 120 000€ par GALIAN, 89 rue de la boétie 75008 PARIS, au titre de son activité de transactions sur immeuble de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972).
carte professionnelle n°820, par la préfecture de la Savoie, n° de TVA intracommunautaire FR45788428621
Site internet: http://www.ldimmo.com/ - Email: contact@ldimmo.com
 
 
 
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