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Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 207 m²

Saint-Baldoph (73190)
595 000 € Référence V353

A propos de ce bien

St Baldoph, dans un quartier résidentiel, jolie maison de 207m² habitable comprenant 7 chambres implantée sur un terrain de 627m².

Cette maison en excellent état offre un beau volume intérieur avec une belle pièce de vie très lumineuse exposée Sud Ouest, et une grande cuisine dinatoire équipée récente. Accès direct aux terrasses et au jardin. Sur ce même niveau, une belle chambre de 14m², une salle d'eau récente, un bureau, et un wc séparé.

Au niveau supérieur, 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un wc séparé.

Au sous-sol, un garage de 23m² avec porte automatique, une grande cave de 41m² permettant de stocker matériel de jardin et outillage, et une buanderie.
Un studio facilement transformable en grand T2 se trouve actuellement au sous-sol.
Prestations de qualité avec un chauffage au sol et une chaudière au gaz de ville neuve, une WMC double flux, et des panneaux solaires photovoltaïques récents générant un rendement d'environ 1800€/an.
L'installation intérieure d'électricité a été mise aux normes, la toiture en ardoises naturelles est récente avec une isolation.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 7 chambres ou pour un investissement locatif avec la possibiloté de créer 2 à 3 appartements distincts.
Belle vue sur le massif des Bauges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 207 m²
  • carrez 207,10 m²
  • terrain 627 m²
  • séjour 38,37 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 452 € et 3 318 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 452 € et 3 318 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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