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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

299 000 € Référence V346

A propos de ce bien

St Genix les villages, charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 114m² sur 2 niveaux implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1230m².

L'entrée vous amènera sur une grande cuisine équipée dinatoire d'environ 26m² prolongée d'un salon de 24m² environ. Vous aurez accès à une grande terrasse ensoleillée prolongée du jardin avec son puits. Un wc avec son coin buanderie complète ce niveau.

A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 14m² avec des rangements, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire et un wc séparé.

Vous profiterez également de nombreux atouts : au sous-sol, une belle cave en gravier ventilée pouvant servir de cellier ou de cave à vins. Et à l'étage, des combles aménageables d'environ 50m² permettant de créer des espaces de vie supplémentaires.

De nombreuses annexes complétent judicieusement ce bien : un cabanon de jardin d'environ 20m² vous permettant de stocker tous vos outils de jardin ou de bricolage, et un abri de jardin isolé avec l'électricité.

La grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules et le grand terrain contrcutible vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire ou d'extension.

Alors ne tardez pas à venir la visiter !

Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 114 m²
terrain 1 230 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 750 €

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