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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Laissaud (73800)
299 000 € Référence V364

A propos de ce bien

Située à 5 minutes de l'accès autoroute, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les massifs montagneux, notamment le Granier.

Au niveau principal, un salon lumieux de 26m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces 2 pièces ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau éclairée, un wc séparé ainsi que des rangements équipés.

Le sous sol complet comprend un garage double en longueur avec fosse mécanique, un coin buanderie et une cave, offrant de beaux espaces pour le stockage ou le bricolage.

Oints techniques :

- Les menuiseries PCV double vitrage ont été changées en 2009 ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage.

- Chauffage électrique par convecteurs récents + cheminée à insert dans le séjour.

Vous serez sous le charme du grand terrain plat arboré planté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter de l'extérieur en famille et pour les amateurs de jardinage.

Un cadre de vie rare à 2 pas de toutes les commodités!

Emplacement stratégique, proche des écoles, commerces et de l'accès à l'autoroute pour Chambéry, Grenoble, Annecy ou Lyon.

Contact : LD IMMOBILIER - 0786532397


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 92,25 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Belledonnes, Granier
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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