Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

Challes les eaux, à 2 pas de toutes les commodités, cette belle villa de 162m² habitable a tous les atouts pour faire rêver une famille en quête de calme, et de confort.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 839m² avec une belle piscine récente, cette villa offre au niveau principal une grande pièce à vivre d'environ 70m² avec sa cuisine équipée prolongée d'un cellier. Accès direct à une belle terrasse récente exposée Sud Ouest avec en prolongement une piscine traditionnelle de belle dimension. Sur ce même niveau, un wc avec son lave mains.

A l'étage supérieur, 3 belles chambres dont une avec un grand dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé.

Au niveau inférieur, une 4ème chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis ou pour un adolescent en quête d'indépendance.

Un grand garage d'environ 33m² avec sa porte automatique, une cave et une chaufferie / buanderie complètent judicieusement les espaces de rangement.

Chauffage au gaz de ville, menuiseries en aluminium sur les grandes baies coulissantes avec volets roulants élecriques.

Panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec auto consommation et revente.

A l'extérieur, la piscine de 8X4M est en béton armé avec volets roulants électriques, un grand chalet de jardin, et une grande cour goudronnée pouvant accuillir 4 à 5 voitures. La terrasse sur plot est récente.

Belle vue sur les montagnes environnantes dont les Belledonnes et le Granier.

Quartier calme et résidentiel, proche des commerces écoles et transports.

Accès à l'autoroute proche pour Annecy, Grenoble et Lyon (sans nuisances sonores).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97