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Coup de coeur

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Challes-les-Eaux (73190)
599 000 € Référence V371

A propos de ce bien

Challes les eaux, superbe emplacement pour cette maison individuelle de 127m² habitable sur un beau terrain plat et clos de 1110m².

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison individuelle bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Granier et une partie des Belledonnes.

Au rez de chaussée, de plain-pied : 

  • Une grande entrée
  • Une cuisine équipée indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour
  • Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin par deux grandes baies vitrées
  • Deux belles chambres de 13 m² chacune
  • Une troisième chambre de 8 m²
  • Une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé
  • Un cellier et une buanderie/chaufferie
A l'étage :
  • Un palier desservant une très grande chambre de 26 m² au sol (11,61 m² Carrez)
  • Un bureau
  • Une salle d'eau avec WC
Extérieur et annexes : 
  • Un grand garage de 26 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement
  • Un abri voiture
  • Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
  • Un magnifique jardin arboré, planté de très beaux arbres
Prestations techniques :
  • Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison
  • Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant + radiateurs (chaudière Weishaupt)
  • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
  • Portail et porte de garage motorisés

Bien rare, à décourvrir rapidement!

Contact : LD IMMOBILIER - 0786532397


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • carrez 127,03 m²
  • terrain 1 112 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Belledonnes, Granier
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

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