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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Chambéry (73000)

349 000 € Référence V368

A propos de ce bien

Chambéry centre-ville, magnifique T3 Bis de 90m² en étage élevé avec balcon et ascenseur dans une résidence sécurisée.

Cet appartement aux prestations haut de gamme a été entièrement rénové par un couple d'architecte.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette lumineuse pièce de vie de plus de 40m² avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour en parquet massif, prolongé d'un bureau verrière. Deux grandes baies vitrées donnent accès à un balcon filant vous permettant de profiter de la très belle vue dégagée sur les toits de Chambéry, le clocher de l'Eglise Notre Dame avec en arrière plan les montagnes dont le massif du Granier.

Le coin nuit se compose d'une grande chambre de plus de 13m² avec un grand placard dressing et une belle vue sur le Nivolet, d'une deuxième chambre de 10m² avec son placard de rangements. Le bureau, idéal pour le télétravail peut également servir de troisième chambre ou chambre d'enfant. La salle de bains comprend une baignoire douche et a été pensée pour apporter confort et clarté avec sa fenètre. Un wc séparé avec lave mains ainsi qu'une buanderie complètent judicieusement ce bien rare.

En annexe, une grande cave de 7m² et la possibilité de louer une place de parking à proximité.

Ses nombreux atouts en font un bien rare:

- rénovation intérieure haut de gamme alliant le charme de l'ancien et le contemporain

- belle luminosité

- emplacement de 1er choix, à 2 pas de la gare de Chambéry

- 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant

- belle hauteur sous plafond

- grande cave

- balcon avec belle vue dominante sur les montagnes

- copropriété très bien entretenue avec ascenseur et digicode

- plusieurs parkings à proximité immédiate

Contact : LD IMMOBILIER - 0786532397

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 89,19 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1959
cuisine américaine (équipée)
Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (autre)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Toits Chambéry et Granier
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 690 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 46 - 10

Nombre de lots 54

Quote part annuelle des charges 2 520 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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