LAURENCE DARDEL Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Méry (73420)
495 000 € Référence V340

A propos de ce bien

Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée ces dernières années avec goût de 113m² habitable avec de nombreuses annexes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette bâtisse en parfait état comprenant une magnifique pièce à vivre de 47m² avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse de 37m² exposée Sud, sans vis à vis. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure, et un wc séparé.

A l'étage, une grande mezzanine de 16m² utile pouvant accuillir un bureau ou une salle de lecture, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.

De nombreuses annexes complètent judicieusement cette maison : un garage de 24m², un carport de 37m² pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier indépendant de 20m² avec eau et électricité pour bricoler tranquillement.

Système de chauffage par PAC installée en 2023 avec plancher chauffant sur le rdc, radiateurs à l'étage, complétée d'un poêle à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et menuiseries aluminium pour les baies vitrées du séjour. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La toiture a été changée en 2021. Emplacement idéal, au calme, sans vis à vis.

Une visite s'impose! Nombreux atouts : pas de travaux à prévoir, classement DPE B, quartier calme, luminosité, pas de vis à vis, nombreuses annexes pour stockage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 113 m²
  • séjour 46,62 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 529 €

Calcul des mensualités

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