Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle villa d’architecte de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux avec sous-sol complet, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente, du lever du soleil jusqu’au soir.

Implantée sur un terrain de 725 m², la maison offre une vue spectaculaire sur Chamechaude, les Égaux et le Charmant Som. Un cadre rare, idéal pour celles et ceux qui rêvent de conjuguer confort, calme et nature au quotidien.

Des espaces de vie pensés pour le bien-être :

Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte en mezzanine et exposée plein sud, une cuisine actuellement séparée, le tout donnant accès à un balcon ainsi qu’à une terrasse de plain-pied avec accès direct au jardin. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse mezzanine de 34 m², baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur Chamechaude. Vous y trouverez également une grande chambre d’environ 26 m² avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé. La mezzanine peut aisément être fermée afin de créer une quatrième chambre confortable.

Un sous-sol fonctionnel et généreux :

Le sous-sol complet d’environ 70 m² comprend un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave.

Prestations et cadre de vie :

Construction de qualité, façade récemment refaite avec isolation par l’extérieur, toiture récente, panneaux photovoltaïques générant environ 1 300 € de revenus annuels. Chauffage par granulés de bois complété par des convecteurs.

Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés comme pour les grands dîners d’été, ainsi que d’un balcon Sud et Ouest pour savourer chaque instant face aux montagnes.

Un lieu qui invite à rester, avec le calme en toile de fond...

Un bien rare, parfait en résidence principale comme secondaire, avec la possibilité d’aménager une partie de l’étage en gîte.

Les commerces, restaurants, supérette, centre médical et balnéo-restaurant sont accessibles à pied en quelques minutes.
À seulement 40 minutes de Grenoble et Chambéry, et 1h15 de Lyon.

Une maison coup de cœur, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97