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  • Vente appartement - CHALLES LES EAUX 98 m², 5 pièces

    Challes les eaux, magnifique T5 de 99m² en dernier étage, au centre ville

    Agence Immobilière LD IMMOBILIER à 73190 Saint-Baldoph

    Prix de vente: 320 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Appartement de 98 m², en vente à CHALLES LES EAUX - LD IMMOBILIER

    Rare sur secteur
    • Réf. V302
    • Appartement de 5 pièces, 4 chambres
    • Surface habitable: 98 m² env

    Challes les eaux, au centre de cette belle commune recherchée, beau T5 de 116m2 utile (98,64m2 carrez) au dernier étage d'un immeuble idéalement situé avec ascenseur et digicode.
    Cet appartement duplex, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité par son orientation traversante Est Sud Ouest, sans aucun vis à vis.
    Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la spacieuse pièce de vie traversante de plus de 36m2 avec sa cuisine entièrement équipée récente et un accès direct à une terrasse au Sud et à un balcon côté Nord Est.
    Sur ce même niveau, un cellier équipé d'une porte à galandage et un wc avec son lave mains.
    A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, un grand dressing, et une salle de bains de 9m2 éclairée par un vélux avec un 2ème wc.
    Appartement fonctionnel, spacieux et sans aucun travaux à prévoir.
    Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
    En annexe, 1 place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
    Proche de toutes les commodités, avec les commerces au pied de la résidence.
    Honoraires charge vendeur compris dans le prix. Charges annuelles d'environ 2400 € chauffage gaz et eau chaude compris. Soumis au statut de copropriété (sans procédures en cours) pour un total de 103 lots d'habitations. DPE réalisé le 15/10/2018 pour une estimation de consommations énergétiques (en énergie primaire) de 105 kWhEP/m².an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

    Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.


    Étage5
    ExpositionTraversant Est Ouest
    Chauffagecollectif gaz
    Date construction1990
    Charges (p/mois)250€ (chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, espaces verts, concierge)
    Taxe foncière1 227€
     
    Travaux récentsÉlectricité


    Les +: parking, terrasse, cuisine équipée, ascenseur, balcon, dernier étage.


    Informations sur l'immeuble

    Nombre de lots103 lots.
    Charges annuelles3 000,00€
    Procédure en coursNon

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 105 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 24 kgéq/m².an   (voir tableau)



    Surfaces (appartement, 98 m², , Challes les eaux)

    Surface totale   98 m²
    Surface habitable   98 m² env
    Carrez   98,64 m²

    Surfaces (détails)

    Chambre 3 (12,09 m²)
    Cuisine américaine (9 m²) CUISINE EQUIPEE
    Séjour (27,28 m²)
    Chambre 1 (10,97 m²)
    Chambre 2 (11,8 m²)
    Chambre 4 (11,8 m²)
    Dressing (9,04 m²)
    1 salle(s) de bain
    2 Wc(s)

    Avantages (appartement, Challes les eaux, 5 pièces)

    Ascenseur, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Interphone, Local à vélos, lumineux, Parking collectif, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Terrasse
    LD IMMOBILIER
    42 Route d'Apremont
    73190 Saint-Baldoph

    Contactez-nous au
    07.86.53.23.97

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