Vente appartement - CHALLES LES EAUX 103 m², 5 pièces

Appartement de 103 m², en vente à CHALLES LES EAUX - LD IMMOBILIER

Challes les eaux, au centre de cette belle commune recherchée, beau T5 de 116m2 utile (98,64m2 carrez) au dernier étage d'un immeuble idéalement situé avec ascenseur et digicode.
Cet appartement duplex, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité par son orientation traversante Est Sud Ouest, sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la spacieuse pièce de vie traversante de plus de 36m2 avec sa cuisine entièrement équipée récente et un accès direct à une terrasse au Sud et à un balcon côté Nord Est.
Sur ce même niveau, un cellier équipé d'une porte à galandage et un wc avec son lave mains.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, un grand dressing, et une salle de bains de 9m2 éclairée par un vélux avec un 2ème wc.
Appartement fonctionnel, spacieux et sans aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
En annexe, 1 place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Proche de toutes les commodités, avec les commerces au pied de la résidence.
Honoraires charge vendeur compris dans le prix. Charges annuelles d'environ 2400 € chauffage gaz et eau chaude compris. Soumis au statut de copropriété (sans procédures en cours) pour un total de 103 lots d'habitations. DPE réalisé le 15/10/2018 pour une estimation de consommations énergétiques (en énergie primaire) de 105 kWhEP/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.

Étage	5
Exposition	Traversant Est Ouest
Chauffage	collectif gaz
Date construction	1990
Charges (p/mois)	250€ (chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, espaces verts, concierge)
Taxe foncière	1 227€
Travaux récents	Électricité

Les +: parking, terrasse, cuisine équipée, ascenseur, balcon, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	103 lots.
Charges annuelles	3 000,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 156 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 950€ / Max: 1 330€
(DPE ANCIENNE VERSION)

Surfaces (appartement, 103 m², , Challes les eaux)

Surface totale	103 m²
Surface habitable	103 m² env
Carrez	103,06 m²
Surf.Utile	118,39 m²

Surfaces (détails)

Chambre 3 (12,09 m²)

Cuisine américaine (9 m²) CUISINE EQUIPEE

Séjour (27,28 m²)

Chambre 1 (10,97 m²)

Chambre 2 (11,8 m²)

Chambre 4 (11,8 m²)

Dressing (9,04 m²)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Challes les eaux, 5 pièces)

Ascenseur, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Interphone, Local à vélos, lumineux, Parking collectif, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Terrasse