Vente appartement - CHAMBERY 76 m², 3 pièces

Appartement de 76 m², en vente à CHAMBERY - LD IMMOBILIER

Chambéry, quartier rue nicolas parent, bel appartement de 66m² habitable (65,42m² carrez) au 4 ème étage d'un immeuble cossu des années 30.
Cet appartement très lumineux bénéficie d'une jolie vue dominante sur les montagnes environnantes et les jardins des maisons alentour.
Une grande entrée avec son dégagement distribue la cuisine meublée de 11m², le séjour de 22m² avec son alcôve et son balcon, une grande chambre de 14m², une salle d'eau et un wc séparé.
Toutes les menuiseries de l'appartement ont été changées récemment et sont en pvc double vitrage, les radiateurs électriques à accumulation sont récents.
Au-dessus de l'appartement, vous trouverez un lumineux grenier aménagé en chambre avec électricité et chauffage d'une surface loi carrez de 11,68m².
En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave de 12m² et d'un local à vélos commun.
Quartier calme avec de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble / zone verte avec abonnement pour 11€/mois.
Emplacement de qualité, à 10mn à pied du centre ville et de toutes les commodités. et accès autoroute à 5mn en voiture.
Bien rare, à découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€.
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022
Consommation énergie primaire : 411kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.

Étage	4
Chauffage	individuel électrique, PAR ACCUMULATEUR
Date construction	1933
Charges (p/mois)	42€
Taxe foncière	841€

Les +: parking, cave, balcon, dernier étage.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 411 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 630€ et 2 250€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 76 m², , Chambery)

Surface totale	76 m²
Surface habitable	76 m² env
Carrez	65,42 m²

Surfaces (détails)

Séjour (22 m²)

Chambre 1 (14,43 m²)

Cuisine (11,25 m²)

Atelier

Chambre 2 (11,68 m²)

1 Wc(s)

Avantages (appartement, Chambery, 3 pièces)

Cave, chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), Grenier, Interphone, Local à vélos, lumineux, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Vue dégagée