Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 140m² carrez aux prestations soignées implantée sur un beau terrain de 1300m² piscinable.

Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée ouverte. Un accès direct à une grande terrasse et au jardin plein sud. Sur ce même niveau, une buanderie, un wc avec son lave mains et un accès au double garage de 40m² entièrement carrelé.

A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer un espace supplémentaire pouvant acceuillir une 5ème chambre, une grande salle de jeu ou un home cinéma (arrivée d'eau froide et d'eau chaude en attente).

Un sous-sol complet de 122m² entièrement aménagé vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec une salle de billard et son bar, une salle de musculation, un coin douhce et wc, et une grande cave.

Chauffage géothermique avec plancher chauffant/raffraichissant sur les 2 niveaux.

En annexe, un double garage carrelé avec 2 portes automatiques. Une grande cour vous permettra d'accuillir jusqu'à 6 voitures dont 2 places couvertes.

Terrain clos de 1300m² piscinable avec vue dominante sur les massifs.

Prestations de qualité : sous-sol en béton banché, isolation performante, charpente traditionnelle, menuiseries coulissantes en aluminium et volets roulants électriques en aluminium, électricité triphasée.

Un bien rare et de qualité alliant confort moderne, luminosité et tranquillité dans un secteur préservé, proche du centre et de ses commerces.

Accès autoroute proche pour Grenoble, Annecy, Lyon, Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97