Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Challes les eaux, superbe villa avec piscine intérieure chauffée

Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison familiale de 152 m² habitables (341 m² au total), implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 990 m² dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie de famille :
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. D'un côté, la piscine intérieure chauffée ; de l'autre, une splendide terrasse abritée par sa pergola bioclimatique. Un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau (également idéale en bureau) et un WC séparé.

À l'étage, un généreux espace nuit :
Une suite parentale raffinée avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé (possibilité de 5ème chambre), complétée par deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC indépendant. Un balcon de 13 m², plein Sud-Est, invite à la détente en toute saison.

De nombreux rangements : sous-sol de 80 m² comprenant une buanderie de 14 m² et un garage de 60 m², permettant de répondre à tous les besoins pratiques du quotidien.

Des prestations haut de gamme qui font toute la différence :

• Piscine intérieure chauffée 9 x 2,80 m, traitement UV/Oxygène sans odeur, volet électrique et pompe à chaleur dédiée
• Terrasse de 35 m² Sud-Ouest, pergola bioclimatique avec éclairage intégré et stores électriques
• Chauffage au sol par PAC Air/Eau, thermostat pièce par pièce
• Climatisation dans les deux chambres principales
• VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal
• DPE B — une performance énergétique remarquable
• Isolation renforcée (ITE 200mm + laine de bois 140mm en toiture)
• Domotique Somfy Ta Homa pour piloter volets et stores
• Récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
• Grande cour avec portail électrique, stationnement pour plusieurs véhicules

Une maison idéale pour une vie de famille, sans aucuns travaux à prévoir.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, ouverte à la fois sur la terrasse abritée et sur la piscine intérieure préservée des regards, achèvera de vous séduire.

Un bien rare, à visiter sans attendre !