Vente local commerce bureau - REGION AIXOISE 212,31 m², 3 pièces
Agence Immobilière LD IMMOBILIER à 73190 Saint-baldoph
Local commerce bureau de 212,31 m², en vente à AIX LES BAINS - LD IMMOBILIER
- Réf. V309
- Local commerce bureau de 3 pièces
- Surf.commerciale: 212,31 m² env
Fonds de Commerce, Bar Restaurant Licence 4, idéalement situé dans un village spot touristique au bord de l'eau, dans la grande Région d'Aix les bains / Lac du Bourget.
Emplacement stratégique avec une clientèle locale et un flux journalier touristique important (250 000 visiteurs/an) venant de Annecy, Aix Les Bains, Chambéry, Grenoble, Lyon, Genève. Plusieurs parkings proches.
Bar de 35 M2, Cuisine de 50 M2 bien organisée, aux normes suite à rénovation en 2018 + environ 100 M2 de réserves.
Salle intérieure de 94m² avec 80 Couverts divisible 40/40 couverts, et 3 terrasses.
A l'étage, terrasse de 122m² peu utilisée avec vue magnifique.
CA en croissance constante avec 2 soirs/ semaine de fermeture et fermeture annuelle de Mi Novembre à Mi Février.
Complément idéal pour une activité / stations de ski. Jusqu'à 200 couverts / jour en Ete.
EBE moyen des 3 dernières années 130 000 E
Vente FDC liée à la vente des murs commerciaux dune surface de 212m² avec 100m² environ de réserves + Vente à l'étage dune habitation rénovée de 94m² + 27m². Fort Potentiel gîtes et Hôtel possible.
Nous vous proposons une fabuleuse opportunité sur le grand bassin Aixois, FDC et murs, possibilité gites, Affaire en plein développement.
Nous consulter.
(Photo non contractuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Vue | CANAL |
| Chauffage | Gaz |
| Travaux récents | Électricité, chauffage |
Bilan énergétique
Surfaces (local commerce bureau, 212,31 m², , Aix les bains)
| Surface totale | 212,31 m² |
| Surface habitable | 212,31 m² env |
| Terrasse | 122 m² env |
Surfaces (détails)
| TERRASSE 1ER ETAGE (122 m²) PEU UTILISEE, MAGNIFIQUE VUE |
| Terrasse 22 COUVERTS EN DEVANTURE 85 COUVERTS PONTON SUR L'EAU |
| Pièce principale (52,41 m²) SALLE 1 40 COUVERTS |
| Pièce secondaire (42,09 m²) SALLE 2 40 COUVERTS |
| Cuisine (47,18 m²) RENOVEE EN 2018 |
| BAR (26,46 m²) NEUF - EQUIPEMENT GAMKO |
42 Route d'Apremont
73190 Saint-baldoph
| Contactez-nous au 07.86.53.23.97 |
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