Vente local commerce bureau - REGION AIXOISE 212,31 m², 3 pièces
AIX LES BAINS, vente FDC superbe Restaurant Bar au bord de l'eau
Agence Immobilière LD IMMOBILIER à 73190 Saint-Baldoph
Local commerce bureau de 212,31 m², en vente à AIX LES BAINS - LD IMMOBILIER
- Réf. V309
- Local commerce bureau de 3 pièces
- Surf.commerciale: 212,31 m² env
Fonds de Commerce, Bar Restaurant Licence 4,
Très connu pour son chaleureux accueil, sa bonne table le vrai fait maison , situé idéalement les pieds dans l'eau, dans la grande Région touristique d'Aix les bains / Lac du Bourget.
Salle intérieure de 94m² avec 80 Couverts divisible 40/40 couverts, et terrasse bord de l'eau de 100 couverts.
Bar de 35 M2 Refait à Neuf en 2020 équipement Gamko
Cuisine de 50 M2 Neuve, bien organisée, et aux normes. + 100 M2 de réserves
Emplacement stratégique avec une clientèle locale et flux journalier touristique important venant de Annecy, Aix Les Bains, Chambéry, Grenoble, Lyon, Genève. Plusieurs parkings proches.
A l'étage, terrasse de 122m² peu utilisée avec vue magnifique.
Surface commerciale : 400m².
Fermeture 3 mois dans l'année / Fermeture hebdomadaire : 5 services.
Jusqu'à 200 Couverts/jour en été
Etablissement en parfait état, bien équipé, avec une belle clientèle.
Au centre de nombreuses activités : croisière, navigation de plaisance, location activité nautiques, piste cyclable Via Rhona Genève/ Nice.
Accueil de groupes toute l'année. Equipe en place.
Nous vous proposons une fabuleuse opportunité sur le grand bassin Aixois, FDC avec possibilité de vente des murs du restaurant et des 2 logements de fonction à l'étage (T4 de 100m² + T1 de 30m² ) .
Fort Potentiel gîtes et Hôtel possible.
Fort potentiel de développement.
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Vue | CANAL |
| Chauffage | Gaz |
| Travaux récents | Électricité, chauffage |
Bilan énergétique
Surfaces (local commerce bureau, 212,31 m², , Aix les bains)
| Surface totale | 212,31 m² |
| Surface habitable | 212,31 m² env |
| Terrasse | 122 m² env |
Surfaces (détails)
| TERRASSE 1ER ETAGE (122 m²) PEU UTILISEE, MAGNIFIQUE VUE |
| Terrasse 22 COUVERTS EN DEVANTURE 85 COUVERTS PONTON SUR L'EAU |
| Pièce principale (52,41 m²) SALLE 1 40 COUVERTS |
| Pièce secondaire (42,09 m²) SALLE 2 40 COUVERTS |
| Cuisine (47,18 m²) RENOVEE EN 2018 |
| BAR (26,46 m²) NEUF - EQUIPEMENT GAMKO |
42 Route d'Apremont
73190 Saint-Baldoph
| Contactez-nous au 07.86.53.23.97 |
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