Vente appartement - ST BALDOPH 110 m², 3 pièces

Appartement de 110 m², en vente à ST BALDOPH - LD IMMOBILIER

Saint Baldoph, Secteur Chambéry Sud, magnifique appartement de 110 m2 utile avec terrasse panoramique de 35m².
Au centre du village et au calme, entre les commerces et le centre médical/pharmacie, au dernier étage d'un immeuble de 1998 à l'architecture remarquable, superbe lieu de vie offrant une vue dégagée et imprenable sur les Belledonnes, le Mont Granier et la Chartreuse.
Cet appartement d'une surface utile de 110 m² environ (78 m2 Carrez) comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 33 M2 avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée récente avec cellier / coin buanderie, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains.
Belle luminosité et aucun vis à vis.
Ascenseur et interphone.
Possibilité d'aménager la terrasse avec auvent et pergola en structure légère .
A proximité des transports, accès autoroute Challes les eaux Grenoble / Annecy / Lyon.
Ecole primaire et maternelle EuroSchool bilingue Anglais.
Collège et Lycée sur la commune de La Ravoire voisine.
Très proche du Golf d'Apremont. Parc de la Chartreuse.

Ce bien recherché offre la possibilité d'acquérir un garage sécurisé de 15 m2 dans l'immeuble en sus du prix.
Charges environ 2000 E/an chauffage et eau chaude comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique terrasse en dernier étage, un des plus joli bâtiment de Chambéry sud

Secteur	CHALLES LES EAUX, LA RAVOIRE, SAINT BALDOPH,
Étage	3
Proximité	La Ravoire Challes les Eaux Saint Baldoph Barberaz
Situation géo.	Saint Baldoph
Vue	Dégagée Granier Chartreuse, Belledonnes
Exposition	sud ouest
Accès à Internet	Fibre
Assainissement	EGOUT
Chauffage	collectif gaz, Radiateurs sur Collectif Gaz de ville
Eau	Chambéry Métropole
Type constr.	1998 Standing Facade pierre et Bois
Date construction	1998
Garage/parking	option
Charges (p/mois)	167€ (chauffage, eau chaude, entretien, espaces verts)

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	20 lots.
Charges annuelles	2 000,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 215 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 910€ et 1 280€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 110 m², , St baldoph)

Surface totale	110 m²
Surface habitable	110 m² env
Carrez	78,21 m²
Surf.Utile	110 m²
Séjour	33 m² env
Terrasse	35 m² env

Surfaces (détails)

Cellier (2,42 m²)

Séjour (26,38 m²)

Salle d'eau (3,88 m²)

Chambre 2 (11,10 m²)

Chambre 1 (11,34 m²)

Cuisine (9,56 m²)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, St baldoph, 3 pièces)

Ascenseur, Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, Interphone, Jardin arboré, Local à vélos, lumineux, Original, Parking collectif, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Vue dégagée