Vente maison villa - CHAPAREILLAN 149 m², 7 pièces

Maison villa de 149 m², en vente à CHAPAREILLAN - LD IMMOBILIER

Chapareillan, belle maison de famille d'une surface habitable de 149m² sur 2 niveaux comprenant 5 chambres avec un sous-sol complet et grenier aménageable.
Cette bâtisse est implantée sur un très beau terrain plat et arboré de 961m², bordée par une rivière dans un havre de paix dont une partie est constructible.
De plain-pied, un grand garage de 55m² avec porte motorisée, une cuisine d'été / buanderie transformable en studio indépendant, ainsi qu'une magnifique cave voutée.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger , 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur ce même niveau, vous serez séduits par les 2 terrasses de 15m² et 60m² située à l'Est et à L'ouest de la maison avec une vue imprenable sur le Mont Granier.
A l'étage supérieur, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 28m².
A l'extérieur, une grande cour goudronnée et un beau jardin ravira les amoureux de la nature et du calme. Possibilité piscine, et permaculture.
Toutes les menuiseries extérieures ont été changées ainsi que las volets roulants électriques.
Intérieur à rafraichir. Chaudière changée en 2018.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue	GRANIER
Exposition	Est Sud Ouest
Assainissement	collectif
Chauffage	Mixte (électrique/fuel)
Taxe foncière	920€
Travaux récents	Chassis
Travaux à prévoir	2Électricité

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 272 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 55 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 900€ et 3 960€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison villa, 149 m², , Chapareillan)

Surface totale	149 m²
Surface habitable	149 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (10,36 m²)

Salon (11 m²) accès terrasse

Cave (35,41 m²)

Garage (55,10 m²)

Chambre 1 (10,22 m²)

Chambre 2 (12,99 m²)

Salle à manger (17,89 m²)

TERRASSE 1ER ETAGE (60 m²) TERRASSE COTE SALON

Buanderie (15,03 m²)

Atelier (21,3 m²) cuisine d'été

Terrasse (15 m²) TERRASSE COTE CUISINE

Salle d'eau (1er étage) (4,96 m²)

Chambre 3 (2ème étage) (10,20 m²)

Salle d'eau (2ème étage) (5 m²)

Chambre 4 (2ème étage) (11,68 m²)

Chambre 5 (2ème étage) (9,05 m²)

Autre pièce (2ème étage) (28 m²) GRENIER AMENAGEABLE

2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison villa, Chapareillan, 7 pièces)

Cave, Combles aménageables, Construction en pierres, Double vitrage, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Non mitoyen, Parking privé, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse, Vue dégagée