Vente maison villa - ST BALDOPH 138 m², 6 pièces

Maison villa de 138 m², en vente à ST BALDOPH - LD IMMOBILIER

Saint Baldoph Centre, En exclusivité, très belle villa récente d'environ 138m² habitable sur un beau terrain plat et arboré de 1000m².
Emplacement de 1er choix pour cette villa située dans un quartier résidentiel au calme, en fonds d'impasse.
De Plain-pied, un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse de 54m² avec accès à une belle terrasse couverte exposée Sud Ouest comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc avec son lave-mains et un accès au garage.
Au 1er demi-niveau, accessible par 8 marches, une superbe chambre parentale récente avec sa salle d'eau à l'italienne et son dressing.
Au 2ème demi-niveau, 3 belles chambres confortables et lumineuses avec rangements dont une donnant sur un balcon plein Sud avec une superbe vue sur le massif des Belledonnes et le Granier, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et wc séparé.
En annexe, un garage d'environ 25m² entièrement carrelé avec son coin buanderie / chaufferie, et une grande cave en graviers.
Portail électrique, grande cour goudronnée et pavée pouvant accueillir 5 véhicules.
Proximité écoles maternelle et primaire bilingue, commerces, pharmacie et transports. Accès autoroute facile pour Grenoble et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	écoles, commerces et transports
Vue	Belledonnes, granier
Exposition	Est Sud Ouest
Accès à Internet	FIBRE OPTIQUE
Assainissement	TOUT A L'EGOUT
Chauffage	individuel gaz, par radiateurs
Date construction	2003
Charges diverses	Cotisations Lotissement 80€/AN
Charges chauffage (p/an)	1 594€
Taxe foncière	1 525€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, balcon, cour.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 211 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison villa, 138 m², , St baldoph)

Surface totale	138 m²
Surface habitable	138 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine américaine (14 m²) cuisine équipée ouverte sur séjour

Chambre 4 (14,45 m²) chambre au sud avec rangements

Séjour (40 m²) séjour lumineux avec accès terrasse, cheminée

Garage (25,30 m²) garage carrelé avec coin buanderie, chaufferie

Chambre 1 (2" m²) chambre parentale avec salle d'eau et dressing

Chambre 2 (15,20 m²) Chambre avec vélux panoramic vue Bauges

Chambre 3 (15,30 m²) chambre avec rangements et accès au balcon plein Sud avec vue Belledonnes et Granier

Salle de bains (8,70 m²) salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison villa, St baldoph, 6 pièces)

Alarme, Cave, chambres spacieuses, Cheminée, Double vitrage, Ensoleillé (e), Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Non mitoyen, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse