Vente maison villa - VIMINES 137 m², 6 pièces

Maison villa de 137 m², en vente à VIMINES - LD IMMOBILIER

Vimines, venez découvrir cette belle maison de 137m² habitable sur un beau terrain plat de 1086m² avec une magnifique dépendance récente de 50m² comportant abris voiture double, des rangements et comble aménageable.

Construite dans les années 1991, cette maison bien entretenue comprend de plain-pied une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 60m² avec la cheminée donnant accès à la grande terrasse exposée Sud Ouest, et une salle d'eau à l'italienne récente avec wc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bains et un 2ème wc séparé.
En annexe, un garage carrelé de 21m² + une très belle dépendances d'environ 50m² avec électricité et eau actuellement utilisé comme carport pour 2 véhicules. Equipée de l'eau et de l'électricité. Rangements supplémentaires à l'étage avec fenêtre , potentiellement transformable en studio indépendant.
Le chauffage est assuré par une PAC Air/Air, l'eau chaude sanitaire est assurée par une PAC Géothermie horizontale. La cheminée à insert amène un confort supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et n'a pas de vis à vis.
Emplacement agréable, au calme, nature, verdoyant, tout en étant à coté d'un accès Bus.
Proche de Chambéry par Cognin, accès hôpital très rapide, au pied du parc de la Chartreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	CHAMBERY, LA MOTTE SERVOLEX,
Proximité	Chambéry Bissy la motte servolex Cognin
Situation géo.	Chambéry Vimines
Exposition	Est Sud Ouest
Accès à Internet	ELIGIBLE A LA FIBRE
Chauffage	Electrique, PAC AIR AIR + CHEMINEE
Eau	PAC GEOTHERMIE
Date construction	1991
Garage/parking	annexe 51 m2 et comble
Charges chauffage (p/an)	1 700€
Taxe foncière	1 410€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 147 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 080€ et 1 550€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison villa, 137 m², , Vimines)

Surface totale	137 m²
Surface habitable	137 m² env
Séjour	42,76 m² env
Terrasse	80 m² env
Garage	22,14 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 3 (12,33 m²)

Cuisine américaine (12,7 m²)

Séjour (42,7 m²)

Chambre 2 (13,03 m²)

Salle d'eau (6,63 m²)

Salle de bains (2,66 m²)

Chambre 4 (10,61 m²)

Chambre 1 (13,17 m²)

Avantages (maison villa, Vimines, 6 pièces)

chambres spacieuses, Cheminée, climatisation, Double vitrage, Ensoleillé (e), Jardin arboré, lumineux, Non mitoyen, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Vue dégagée