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Vente maison villa - VIMINES 137 m², 6 pièces

Vente Maison 137m² secteur VIMINES

Agence Immobilière LD IMMOBILIER à 73190 Saint-Baldoph

Prix de vente: 447 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison villa de 137 m², en vente à VIMINES - LD IMMOBILIER

Rare sur secteur
  • Réf. V333
  • Maison villa de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 137 m² env
  • Sur un terrain de 1086 m²
  • Maison individuelle

Vimines, venez découvrir cette belle maison de 137m² habitable sur un beau terrain plat de 1086m² avec une magnifique dépendance récente de 50m² comportant abris voiture double, des rangements et comble aménageable.

Construite dans les années 1991, cette maison bien entretenue comprend de plain-pied une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 60m² avec la cheminée donnant accès à la grande terrasse exposée Sud Ouest, et une salle d'eau à l'italienne récente avec wc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bains et un 2ème wc séparé.
En annexe, un garage carrelé de 21m² + une très belle dépendances d'environ 50m² avec électricité et eau actuellement utilisé comme carport pour 2 véhicules. Equipée de l'eau et de l'électricité. Rangements supplémentaires à l'étage avec fenêtre , potentiellement transformable en studio indépendant.
Le chauffage est assuré par une PAC Air/Air, l'eau chaude sanitaire est assurée par une PAC Géothermie horizontale. La cheminée à insert amène un confort supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et n'a pas de vis à vis.
Emplacement agréable, au calme, nature, verdoyant, tout en étant à coté d'un accès Bus.
Proche de Chambéry par Cognin, accès hôpital très rapide, au pied du parc de la Chartreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


SecteurCHAMBERY, LA MOTTE SERVOLEX,
ProximitéChambéry Bissy la motte servolex Cognin
Situation géo.Chambéry Vimines
ExpositionEst Sud Ouest
Accès à InternetELIGIBLE A LA FIBRE
ChauffageElectrique, PAC AIR AIR + CHEMINEE
EauPAC GEOTHERMIE
Date construction1991
Garage/parkingannexe 51 m2 et comble
Charges chauffage (p/an)1 700€
Taxe foncière1 410€


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique

C Classe énergie: 147 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 080€ et 1 550€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Surfaces (maison villa, 137 m², , Vimines )

Surface totale   137 m²
Surface habitable   137 m² env
Séjour   42,76 m² env
Terrasse80 m² env
Garage22,14 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 3 (12,33 m²)
Cuisine américaine (12,7 m²)
Séjour (42,7 m²)
Chambre 2 (13,03 m²)
Salle d'eau (6,63 m²)
Salle de bains (2,66 m²)
Chambre 4 (10,61 m²)
Chambre 1 (13,17 m²)

Avantages (maison villa, Vimines , 6 pièces)

chambres spacieuses, Cheminée, climatisation, Double vitrage, Ensoleillé (e), Jardin arboré, lumineux, Non mitoyen, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Vue dégagée
LD IMMOBILIER
42 Route d'Apremont
73190 Saint-Baldoph

Contactez-nous au
07.86.53.23.97

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