Vente maison villa - 106,3 m², 4 pièces

Maison villa de 106,3 m², en vente à - LD IMMOBILIER

Sur la colline de Chambéry le Vieux, dans un secteur calme proche de Chambéry avec vue Granier.

Ce magnifique programme bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de Chambéry et non loin d'Aix les Bains et du Lac du Bourget.
Nous vous proposons une villa neuve de type 4 de 106,20m², elle bénéficie d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 41m².
Vous serez séduit par sa terrasse généreuse de 19,8m² et son grand jardin clos arboré de 353,2m² avec une vue dégagée sur les massifs de la région.
Les chambres de 16,3m², 11,3m² et 13,1m² vous offriront un superbe confort de vie. La cour de la propriété de 38,4m² vous mènera à votre garage privatif de 21m².
Stationnement extérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Les prestations haut de gamme de ces villas vous charmeront avec double isolation pour le confort été/hiver, chaudière individuelle basse consommation au gaz de ville, larges baies vitrées coulissantes en Alu, volets roulants avec centralisation, carrelage 60x60cm.
Les panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent une autoconsommation et une revente du surplus pour optimisation accrue des dépenses énergétiques.
A proximité de la ville mais à l'abri de son agitation, dans la direction d'Aix les bains et les activités nautiques du Lac du Bourget.
Construction RT 2012, accessible au prêt à taux 0% et possibilité TVA 5.5% selon modalités dont le plafond de ressources.
C'est pour vous l'opportunité d'un logement neuf de qualité au tarif de la transaction !

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison mitoyenne T4 possible T5 Voltaïque, RT 2012 -20%, TVA 5,5 % selon ressources, loi Pinel PTZ

Secteur	AIX LES BAINS, CHAMBERY, LA MOTTE SERVOLEX,
Proximité	Chambéry Bissy la motte servolex
Situation géo.	Chambéry
Vue	DEGAGEE
Exposition	sud ouest
Chauffage	individuel gaz
Garage/parking	38

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, ascenseur, balcon, cour.

Informations sur l'immeuble

Bilan énergétique

Surfaces (maison villa, 106,3 m², , )

Surface totale	106,3 m²
Surface habitable	106,3 m² env
Séjour	41,4 m² env
Terrasse	19,4 m² env
Garage	21,1 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison villa, , 4 pièces)

chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, Interphone, Jardin clôturé, Local à vélos, lumineux, Parking collectif, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse, Toiture neuve, Video-phone